Знання про реєстри нерухомого майна є важливим для власників, покупців, нотаріусів і юристів, оскільки ці системи містять офіційні дані про право власності, обтяження та інші речові права. Доступ до такої інформації дозволяє уникнути шахрайства, з’ясувати юридичну чистоту об’єкта та підтвердити власні майнові права. Сучасні технології спрощують ці процеси, і більшість даних можна отримати онлайн. Проте для отримання офіційного витягу можуть бути необхідні певні дії та оплата адміністративного збору.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить дані про власників та їхні права на об’єкти, зареєстровані після 2013 року. Окремо існує реєстр прав власності на нерухоме майно до 2013 року, який зберігає дані про об’єкти, зареєстровані раніше. Доступ до цих реєстрів дозволяє дізнатися про наявність майна у фізичної чи юридичної особи, перевірити, чи є нерухомість у реєстрі, та отримати офіційні документи для проведення правочинів.
Як отримати інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Щоб отримати інформацію про об’єкт нерухомості або право власності конкретної особи, можна скористатися електронними сервісами Міністерства юстиції України. Найзручніший спосіб – електронний реєстр прав власності на нерухоме майно, який доступний онлайн. Він дозволяє переглядати основні відомості про право власності, але для детальної інформації може знадобитися витяг.
Алгоритм отримання інформації та витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно:
- Зайти в державний реєстр речових прав через офіційний сайт Міністерства юстиції України або через портал «Дія».
- Виконати пошук за обраними параметрами – за адресою об’єкта або за даними власника.
- У разі необхідності отримати витяг з реєстру, заповнивши відповідну заявку та сплативши адміністративний збір.
- Завантажити або переглянути отримані дані.
Відкритий реєстр нерухомого майна дозволяє перевірити право власності на нерухоме майно безкоштовно, але в обмеженому форматі – без повного витягу. Якщо потрібен офіційний документ для судових чи нотаріальних дій, його необхідно замовити через спеціальний запит.
Перевірка нерухомості через електронні сервіси
Завдяки цифровізації багато адміністративних послуг стали доступні онлайн. Зокрема, питання щодо нерухомості можна вирішити без відвідування держустанов. Якщо постає питання, як у «Дії» подивитися нерухомість, варто скористатися відповідним розділом застосунку, що дозволяє переглянути інформацію про власні об’єкти, зареєстровані в реєстрі.
Дані з державного реєстру речових прав на нерухоме майно можуть бути корисними у таких випадках:
- Перед купівлею житла, щоб перевірити, чи дійсно продавець є власником.
- При оформленні спадщини, коли необхідно підтвердити право спадкоємця на об’єкт.
- Для перевірки потенційного орендодавця, щоб уникнути шахрайства.
- У випадку судових спорів щодо власності або інших майнових питань.
Реєстри містять актуальну інформацію, проте варто враховувати, що деякі дані можуть бути оновлені з певною затримкою. Тому перед проведенням важливих угод доцільно отримати витяг з реєстру та додатково перевірити історію об’єкта через нотаріуса або юриста.
Висновок
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – ключове джерело інформації про власність та її обмеження. Він дає можливість отримати витяг з реєстру нерухомого майна онлайн, перевірити право власності та дізнатися, чи є нерухомість у реєстрі. Завдяки електронним сервісам громадяни можуть швидко отримати необхідні відомості, що значно спрощує юридичні та майнові процеси.
Залишити коментар